Appartement idéal pour les investisseurs dans un quartier calme et prisé ! Rodez (12000)

À tous les investisseurs à la recherche d'une occasion unique, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce bel appartement situé au cœur d'une petite résidence à faibles charges de copropriété, dans un quartier calme et recherché.

Ce charmant logement se compose d'une entrée accueillante qui vous mène à un WC indépendant et une salle d'eau moderne. La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute une grande pièce lumineuse exposée plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle toute la journé. Vous y trouverez également un coin cuisine semi-aménagée. Enfin une chambre confortable dotée de grands placards, offrant un espace de rangement idéal pour d'eventuels locataires.

Le mode de chauffage électrique et la production d'eau froide sont individuels.

En prime, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, assurant ainsi la sécurité du véhicule.

Cet appartement représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant louer leur bien sans difficulté, grâce à son emplacement privilégié dans un quartier recherché. Les loyers attrayants qu'il génère vous permettront d'optimiser votre investissement et d'obtenir un rendement intéressant.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 44 / charges annuelle: 432,69 € dont 237,87 € locatives / loi carrez: 39,02 m²) Honoraire à la charge vendeurs

Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 530 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr