Appartement à vendre

Rodez (12000)

T3 dernier étage Rodez

Situé sur le tour de ville de Rodez, ce T3 traversant d'environ 74m² au dernier étage avec ascenseur offre une opportunité d'investissement unique. Actuellement loué, il convient aux investisseurs avertis et à ceux planifiant une acquisition future en ville. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, l'appartement s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Ne manquez pas cette chance d'allier praticité et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 44 / charges annuelle: 2167,63 € dont 1709,04 € locatives / loi carrez: 75 m² / honoraires à la charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMVAP150001164

134 000 €

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Rodez (12000)

Appartement T3 avec balcon hyper centre de Rodez

Saisissez l'opportunité de résider au cœur du centre-ville de Rodez avec ce charmant appartement traversant en étage élevé, offrant environ 78 m². Idéalement situé, cet habitat privilégié se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable sur l'effervescence du centre-ville. Profitez de l'accès facile aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités qu'offre cette localisation centrale rare. Cet appartement représente une fusion parfaite entre le confort moderne et le dynamisme citadin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'action ! Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 58 / charges annuelle: 721,98 € dont 414,86 € locatives / loi carrez: 78,49 m² / honoraires à la charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RAVAP220001161

139 000 €

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Rodez (12000)

T4 Rodez en dernier étage

Situé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes du cœur animé de Rodez, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel au dernier étage d'une charmante résidence construite en 2008. L'entrée spacieuse vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et aéré ouvert sur un balcon ensoleillé, orienté plein sud, vous offrant une vue imprenable et dégagée sur le paysage environnant. La cuisine semi-aménagée est fonctionelle. L'appartement comprend également trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. Cerise sur le gâteau, cette propriété est dotée d'un garage fermé en sous-sol, avec une petite partie cave, pour abriter votre véhicule ou stocker vos affaires en toute sécurité. Une place de parking extérieure est également à votre disposition pour plus de commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 44 / charges annuelle: 977,16 € dont 464,20 € locatives / loi carrez: 82,83 m² / honoraires à la charge vendeurs). Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 1500 € et 2080 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : BGVAP240001160

190 000 €

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Rodez (12000)

Studio Bourran avec balcon

Situé dans le quartier prisé de Bourran, cette appartement est une aubaine pour les investisseurs cherchant un placement stratégique. À proximité immédiate des commodités locales, ce logement offre un confort moderne et des avantages pratiques. Le logement se compose d'une entrée équipée d'un placard fonctionnel, la pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, la salle d'eau, avec WC inclus. Atouts supplémentaires de cet appartement sont son petit balcon ainsi qu'une place de parking dédiée, assurant un stationnement pratique et sécurisé et une cave fournissant un espace supplémentaire de stockage. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 239 / charges annuelle: 468,19 € dont 252 € locatif / honoraires charge vendeurs) Estimation des coûts annuels d'énerie du ogement entre 290 € et 430 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : BGVAP240001159

69 000 €

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Rodez (12000)

Magnifique T2 de 80m² à Bourran

Ce magnifique T2 style loft, niché dans le quartier recherché de Bourran, est une véritable perle rare. Avec une généreuse superficie d'environ 80,74m², cet espace de vie offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux d'environ 48,20m², doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et vous connecte directement à une superbe terrasse, parfaite pour les moments de détente. La chambre est une oasis de sérénité, avec un grand dressing pour ranger vos affaires en toute élégance. Un couloir bien pensé dessert la salle de bain et le WC séparé pour plus de commodité. De plus, cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol au sein de la résidence, offrant une sécurité accrue pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 100 / charges annuelle: 1407,26 € dont 734,23 € locatives / loi carrez: 80,42 m² / honoraires à la charge vendeurs). Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 1090 € et 1474 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BGVAP240001154

153 000 €

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Rodez (12000)

Studio à Bourran

Dans le quartier de Bourran, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons un charmant studio. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, le logement bénéficie d'une place de parking et d'une cave, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 97 / charges annuelle: 422,05 € dont 279,16 € locatives / loi carrez: 22,42 m² / honoraire charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMVAP150001147

64 000 €

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Rodez (12000)

Appartement T3 avec garage à Rodez

À deux pas de la Place de Ruthènes et du cœur animé du centre-ville de Rodez, découvrez ce charmant appartement de type T3 en excellent état. Une occasion rare à ne pas manquer ! Cet appartement offre un bel espace de vie, comprenant un séjour spacieux et lumineux. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres, dont une plus petite adaptée à un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC complètent l'espace. Entièrement rénové, cet appartement se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travail, ce qui en fait une opportunité clé en main. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des activités du centre-ville, cet appartement est un véritable joyau. De plus, il comprend un garage, un atout précieux. N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès aujourd'hui pour explorer cet appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 109 / charges annuelle: 1481,73 € dont 1234,45 € locatives / loi carrez: 53,51 m² / honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques aux quels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuel d'énergie du logement ente 1110 € et 1540 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMVAP150001145

97 000 €

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Rodez (12000)

T2 Saint Felix

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de type 2 d'environ 40,68m² situé dans le quartier du Val Saint Jean, offrant un cadre de vie agréable et calme en étant à quelques minutes du centre villle de Rodez. Ce bien spacieux et lumineux présente de nombreux atouts pour les investisseurs ainsi que les primo-accédants. Il possède une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. La pièce de vie donnant accès à une terrasse. Un avantage supplémentaire de ce bien est la place de parking en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 43 / charges annuelle: 421,18 € dont 208,13 € locatives / loi carrez: 40,52 m² / honoraires à la charge vendeurs). Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 620 € et 880 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : RAVAP220001139

103 000 €

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Rodez (12000)

T2 Bourran avec grand garage

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de type 2 d'environ 43,83m² situé dans le quartier prisé de Bourran, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement. Ce bien spacieux et lumineux présente de nombreux atouts pour les investisseurs ainsi que les primo-accédants. Il possède une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le séjour donnant accès à un espace extérieur agréable. Un avantage supplémentaire de ce bien est le grand garage ainsi que la cave. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un primo-accédant en quête d'un premier logement, cet appartement est une excellente opportunité à saisir.. Ne tardez pas à visiter cet appartement rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 119 / charges annuelle: 723 € dont 440,70 € locatives / loi carrez: 43,87 m² / honoraires à la charge vendeurs) Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 430 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AMVAP150001136

104 000 €

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Rodez (12000)

Superbe appartement de Type 3 avec garage à quelques minutes du...

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type 3 exceptionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville à pied. Ce bien ravissant, entièrement rénové il y a quelques années, vous offre un cadre de vie confortable et moderne. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit(e) par le grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et s'ouvre également sur un autre balcon, où vous pourrez apprécier le cadre verdoyant. L'appartement comprend deux chambres avec placards de rangement intégrés, vous offrant ainsi un espace organisé et optimisé pour votre confort quotidien. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle avec WC. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires encombrantes, ainsi qu'un garage, un véritable avantage dans une zone aussi prisée que le centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété: nombre de lots: 30 / charges annuelle: 1691,96€ dont 527,19 € locatives / loi carrez: 62,01 m². Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des communs et divers. Honoraire à la charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMVAP150001128

149 500 €

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