




RODEZ, SUPERBE MAISON DANS BEAU QUARTIER
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 52 ca
RODEZ – Belle maison familiale avec jardin et vue exceptionnelle
Dans un quartier recherché de Rodez, découvrez cette superbe maison de type 5, construite en 1994 et répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un WC et une agréable terrasse d’environ 12 m².
Le rez-de-jardin dévoile un véritable espace de vie : plus de 50 m² entièrement dédiés à la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière.
À l’écart, une suite parentale offre confort et intimité avec sa chambre, sa salle de bains et son WC privatifs. Une buanderie et une cave complètent le niveau.
Les baies vitrées des principales pièces de ce niveau ouvrent directement sur l’extérieur. Une vaste terrasse en partie couverte prolonge naturellement l’espace de vie.
Vous serez séduit par la vue exceptionnelle qui accompagne cette propriété.
Une maison généreuse, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement privilégié à Rodez.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
- VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE
- BEAUX VOLUMES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVM774


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


RODEZ AGENCE
Residence le Millenaire 20 av. Jean Monnet, Bourran
12000 Rodez
