




RODEZ MAISON DE VILLE de T4 + SOUS-SOL AMENAGE
235 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 50 ca
RODEZ – Maison T4 avec jardin, garage et beaux volumes
Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et offrant de nombreuses possibilités !
Située dans un quartier résidentiel de Rodez, cette agréable maison de type 4 vous séduira.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste garage de 55 m², complété par une cave fermée de 11 m². Une cuisine d’été indépendante ainsi qu’un WC viennent parfaitement compléter ce niveau.
À l’étage, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, on trouvera un agréable séjour de 27 m2 complété d'une cuisine fermée et entièrement équipée, 3 chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant.
Le séjour bénéficie d’un accès de plain-pied au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récemment remplacée.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin, la terrasse carrelée ainsi que le balcon.
Propre et bien entretenue, cette maison ne nécessite qu'un rafraîchissement, pour révéler tout son potentiel.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- CHAUDIERE, MENUISERIES, PORTAIL GARAGE, FACADES, REFAIT
- GRAND GARAGE DE 52 M2 + CAVE
- EXCELLENT ETAT GENERAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour27.06 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISE
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVM787


Détail des pièces
- hall d'entrée8.90 m²
- garage52.85 m²
- cave11.30 m²
- cuisine d'été12.97 m²
- couloir2.22 m²
- W.C.1 m²
- HALL D'ENTREE + COULOIR6 m²
- SEJOUR27.06 m²
- CUISINE10.32 m²
- CHAMBRE 110.13 m²
- CHAMBRE 210.90 m²
- CHAMBRE 313.70 m²
- SALLE D'EAU5.25 m²
- W.C.1.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


RODEZ AGENCE
Residence le Millenaire 20 av. Jean Monnet, Bourran
12000 Rodez
